Duplex 2+1 CHAMBRES - À VENDRE - NOUVEAU COVA DA PIEDADE ALMADA, POUR VIVRE OU INVESTISSEMENT

Duplex Neuf - Vente - 2+1 chambres 2e et 3e étage - Fraction E - côté droit.

Situé dans la Rua da Sociedade Philharmonica Union Artistica Piedense, Cova da Piedade.

A vendre et prêt à habiter - Un excellent investissement.

Bâtiment entièrement réhabilité

Description et caractéristiques

Surface habitable: 91.25 m2 + 14.30 m2 Balcon 2+1 Chambres à coucher
Cuisine équipée
2 Salles de bain complètes 1 avec fenêtre
Salon et Salle à manger en Open Space
Chauffage/Climatisation (pré-installation)
Matériaux et finitions d´excellente qualité
Conditions de la transaction.

Vacant, Aucune dette ou charges, 100% clé en main libre de locataire et de dettes hypothécaires.

https://www.spcimobiliaria.pt/


ESPACES INTÉRIEURS

Développement d´une toute nouvelle construction composée de 6 appartements répartis sur 4 étages. 

Finition avec isolation thermique et acoustique et matériaux de haute qualité.
En termes d´architecture intérieure, nous trouverons un salon et une salle à manger de style moderne en Open Space et une cuisine meublée et entièrement équipée.

Installation électrique avec prises de courant de 1ère qualité, fibre optique pour internet et TV. Éclairage encastré dans le plafond avec des ampoules à faible consommation.

ESPACES EXTÉRIEURS

De grandes vérandas qui peuvent accueillir une table pour les repas en plein air, une chaise longue, un grill !

Un appartement d´une chambre à coucher et un appartement de deux chambres à coucher au rez-de-chaussée disposent d´un patio privé individuel de 12,5 m2 à utiliser comme jardin ou potager où vous pouvez préparer un barbecue avec votre famille et vos amis.

CUISINE et MEUBLES

Cuisine équipée de meubles inférieurs et supérieurs avec finition de couleur blanc. Les appareils sont encastrés de la marque allemande Teka ou similaire.
Chauffe-eau de 80 lts, et de 100 lts pour les appartements Duplex. 
Plan de travail en Silestone® ou similaire en blanc ou gris.

PLAFONDS ET PEINTURES

Faux plafond en plaques de plâtre et étanchéité dans tout l´appartement. 
Peinture plastique sur les murs à choisir entre blanc, gris clair ou beige clair.

MENUISERIE INTÉRIEURE

Porte d´entrée renforcée avec finition laquée blanche.
Portes intérieures des appartements, laquées en blanc. 
Poignées et ferrures en chrome.

Cadres en aluminium thermo laqué, butées oscillantes et double vitrage avec coupe thermique pour améliorer le confort thermique et acoustique des appartements.

SOLS ET REVÊTEMENTS

Plancher flottant en ton marron sur une base de liège acoustique à isolation thermique - G4 Cork - PLUS Acoustic® et pare-vapeur Axton Aqua Protect®.   
Plinthes en bois imperméable laqué blanc de 10cm dans tout l´appartement sauf dans les salles de bain.

SALLES DE BAINS 

Revêtement mural en carreaux de céramique veinés blancs de grand format (effet marbre).
Sol en carreaux de céramique. 
Receveur de douche avec portes en verre, douche de modèle moderne.
Appareils sanitaires suspendus : WC et lave-mains. 
Miroir éclairé avec prise électrique et plan de travail avec tiroirs. 

BALCONS

Carrelage en céramique brun clair, antidérapant, style bois, et couvercle pour l´évacuation des eaux de pluie.

Pré-installation de la climatisation et du chauffage dans chacun des appartements. 

MURS (*)

La séparation entre les appartements et entre les parties communes sera en LSF, structure légère en acier.
Isolation thermique et acoustique de haute qualité avec de la laine de roche et de l´aggloméré de liège expansé.
Les structures sont ensuite revêtues, à l´intérieur comme à l´extérieur, de divers matériaux de haute qualité destinés à l´industrie de la construction de pointe.
La résistance de la structure est assurée par l´acier LSF, et en cela, elle se distingue grandement des structures conventionnelles par sa flexibilité protectrice aux mouvements sismiques. 

STRUCTURE (*)

Les murs extérieurs agissent comme la structure du bâtiment, distribuant tout le poids de l´édifice. 

des dalles et des planchers, comme s´il s´agissait d´une cage géante et flexible, renforcée par le revêtement des dalles structurelles, ce qui réduit le risque de cassures et de fractures.
 
(*) L´expression LSF - Light Steel Framing - est utilisée dans le monde entier pour définir le système constructif qui utilise des profilés en acier galvanisé formés à froid.

Qu´est-ce que Silestone®: C´est un composé contenant environ 94% de quartz naturel, ce qui lui confère une dureté et une résistance extraordinaires. C´est une excellente surface pour les comptoirs de cuisine, les salles de bains, les sols et les revêtements muraux avec un nombre réduit de joints.