Vivo numa casa arrendada: como se calcula o aumento da renda?

Depois de em 2021 os valores do arrendamento terem ficado congelados, as rendas vão voltar a aumentar em 2022. De acordo com o coeficiente de atualização dos diversos tipos de rendas (urbano e rural), de 1,0043, estabelecido para o próximo ano, o custo do arrendamento irá sofrer um agravamento. Mas, afinal, como se calcula a atualização da renda? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.

A Deco Alerta é uma rubrica semanal destinada a todos os consumidores em Portugal que é assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor* para o idealista/news.

Em conversa com os vizinhos, fiquei a saber que a renda da minha casa vai aumentar já no início do próximo ano. Como posso saber mais sobre esta realidade? Existe mesmo um coeficiente de atualização de rendas?

A tua pergunta é muito pertinente e diz muito a muitos cidadãos. Sim, existe mesmo um coeficiente de atualização de rendas, neste caso para o ano civil de 2022. Foi publicado em Diário da República o Aviso n.º 17989/2021 com o coeficiente de atualização dos diversos tipos de arrendamento urbano e rural.

O artigo 24.º da Lei n.º 6/2006 que aprova o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), bem como o n.º 5 do artigo 11.º do Decreto-Lei n.º 294/2009, que aprova o Novo Regime de Arrendamento Rural (NRAR), atribui ao Instituto Nacional de Estatística (INE) o apuramento do coeficiente de atualização anual de renda dos diversos tipos de arrendamento. Esse coeficiente torna-se público em formato de aviso deverá ser divulgado no Diário da República até 30 de outubro.

Assim, e de acordo com o documento agora publicado, o coeficiente de atualização dos diversos tipos de arrendamento urbano e rural, para vigorar no ano civil de 2022, é de 1,0043.

O aumento das rendas em 2022 calcula-se da seguinte forma:
Valor atual da renda x 1,0043

Exemplo para uma renda de 500 euros:
500€  x 1,0043= 502.15 euros

Exemplo para uma renda de 1000 euros:
1000€ x 1,0043= 1,004.30 euros

Fonte: Idealista
Foto de: Luke Stackpoole em Unsplash